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2017年09月07日 [不動産売却]
みなさん
こんにちは。

9月に入り暑さの中にも
新涼を感じられるようになりましたね。

さて、今回もご自宅を高く売却する為に
是非とも実践していただきたいことを
お伝えします。

突然ですが質問です。

あなたは明るいお部屋と暗いお部屋
どちらに良い印象を持たれますか?

それぞれ好みはおありでしょうが
おそらく大半の方が「明るいお部屋」
と、お答えになるでしょう。

では、あなたはご自宅の陽当たりが
一番良い時間帯をご存知ですか?

一番陽当たりの良い時間帯を
ご自宅で確認して見て下さい。

陽当たりの良い時間帯は
お部屋の向きと季節によっても異なります。

出来る限りその時間帯に
買主さんを案内して下さい。

せっかくご自宅を内覧していただくのに
お部屋が明るいか、暗いかで
印象が全く違います。

また、案内時には各部屋の
明かりをつけて
迎えて下さい。

せっかく陽当たりの良い時間帯に案内しても
明かりを消していると効果が半減します。

普段の生活習慣で省エネされている方は
案内時にも無意識に部屋の明かりを
消している方がいらっしゃいます。

買主さんが一番良い印象を持つ時間帯に
ご案内して気に入っていただけるよう
是非参考にしてみて下さい。

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
【不動産売却の専門会社】 
(株)トリニティーズ不動産 
神奈川県横浜市旭区二俣川1−45−95
七番館ビル301号
📞045−465−6043

【対応エリア】
東京・神奈川・千葉・埼玉

【トリニティーズ不動産の強み】
売却→仲介手数料半額!
任意売却→成功時再スタート応援金20万円!
買取→数十社に買取金額を見積もり。
     一番高い買取金額をご提示!

【メッセージ】
不動産売却・任意売却・買取をご希望の方は
是非ご相談ください。

代表:高山 昌基(たかやま まさき)
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★


2017年08月28日 [不動産売却]
みなさん
こんにちは。

本日よりブログを開設いたします。
みなさんが興味を持たれるようなテーマを
扱って参りますので、宜しくお願い致します。

第1回目のテーマは
『高値で不動産を売る方法〜掃除編〜』です。

私が今まで培った経験の中からご自宅を
高く売る為にみなさんに実践して
いただきたいことをお伝えします。

みなさん、案内の前には
きちんと掃除しましょう!

なんだ、そんなことか。
言われなくても掃除するのは当たり前でしょ!
とおっしゃる方も多いと思いますが
案内時に意外と掃除していない
売主さんもいらっしゃいます。

一番びっくりしたのは案内中に
カップラーメンを食べている売主さん。

そして、足の踏み場も無いようなリビング...。

これではせっかく良い物件であっても
買主さんに与える印象は最悪です。

売却すると決めたら
まずは断捨離から始めましょう!

家の中の家具や物を少なくして
少しでも広く見せるのは
基本中の基本です。

1〜2年以内に使用していないもので
思い出の品以外は迷わずポイしましょう!

もしくはリサイクルショップに売却
または最近流行りの
フリマアプリを利用しましょう!

早かれ遅かれ断捨離する
タイミングが来るので面倒なことは
早めにしておきましょう。

そして、まずは玄関を綺麗にしましょう。

玄関は買主さんが最初に見る場所です。
最初の印象が肝心なので
買主さんを迎え入れる最初のおもてなし
という気持ちで掃除してください。

また、お部屋の収納がクローゼットの方は
買主さんにどれほどの収納力があるか
確認していただく為にクローゼットの中も
整理しておきましょう。

タンスをお使いの方はタンスの上に
ものを置かないようにしましょう。
圧迫感が軽減されます。

キッチンなどの水周りは
特に気をつけましょう!

買主さんの決定権
はっきり言って奥様です。

油汚れで黒ずんだキッチンは女性目線の
奥様から厳しい目線でチェックされています。

買主さんのほとんどは
お風呂とトイレは交換されます。

しかし、キッチンはそのまま使う方が多いので
念入りに掃除して買主さんの奥様か
ら高評価をいただいちゃいましょう!

いくつか気をつけるポイントを
お話しさせていただきましたが
いかがでしたでしょうか?

そんなに難しいことではないですよね?

しっかり掃除して案内にのぞむだけで
ご自宅の売却額に100万円以上の差が出ることもあります。
 
そう考えたら頑張れそうな気がしませんか?

綺麗で広いお部屋は買主さんに
良い印象を与え、高く売れる可能性が
グッと上がります。

基本的なことですので今回は
確認の意味も込めて
敢えてお伝えさせていただきました。

また掃除のことで気づいた点があれば
続編としてお伝えさせていただきます。

それではみなさん
今日も良い一日をお過ごしください。

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是非ご相談ください。

代表:高山 昌基(たかやま まさき)
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