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2017年08月28日 [不動産売却]

高値で不動産を売る方法〜掃除編〜

みなさん
こんにちは。

本日よりブログを開設いたします。
みなさんが興味を持たれるようなテーマを
扱って参りますので、宜しくお願い致します。

第1回目のテーマは
『高値で不動産を売る方法〜掃除編〜』です。

私が今まで培った経験の中からご自宅を
高く売る為にみなさんに実践して
いただきたいことをお伝えします。

みなさん、案内の前には
きちんと掃除しましょう!

なんだ、そんなことか。
言われなくても掃除するのは当たり前でしょ!
とおっしゃる方も多いと思いますが
案内時に意外と掃除していない
売主さんもいらっしゃいます。

一番びっくりしたのは案内中に
カップラーメンを食べている売主さん。

そして、足の踏み場も無いようなリビング...。

これではせっかく良い物件であっても
買主さんに与える印象は最悪です。

売却すると決めたら
まずは断捨離から始めましょう!

家の中の家具や物を少なくして
少しでも広く見せるのは
基本中の基本です。

1〜2年以内に使用していないもので
思い出の品以外は迷わずポイしましょう!

もしくはリサイクルショップに売却
または最近流行りの
フリマアプリを利用しましょう!

早かれ遅かれ断捨離する
タイミングが来るので面倒なことは
早めにしておきましょう。

そして、まずは玄関を綺麗にしましょう。

玄関は買主さんが最初に見る場所です。
最初の印象が肝心なので
買主さんを迎え入れる最初のおもてなし
という気持ちで掃除してください。

また、お部屋の収納がクローゼットの方は
買主さんにどれほどの収納力があるか
確認していただく為にクローゼットの中も
整理しておきましょう。

タンスをお使いの方はタンスの上に
ものを置かないようにしましょう。
圧迫感が軽減されます。

キッチンなどの水周りは
特に気をつけましょう!

買主さんの決定権
はっきり言って奥様です。

油汚れで黒ずんだキッチンは女性目線の
奥様から厳しい目線でチェックされています。

買主さんのほとんどは
お風呂とトイレは交換されます。

しかし、キッチンはそのまま使う方が多いので
念入りに掃除して買主さんの奥様か
ら高評価をいただいちゃいましょう!

いくつか気をつけるポイントを
お話しさせていただきましたが
いかがでしたでしょうか?

そんなに難しいことではないですよね?

しっかり掃除して案内にのぞむだけで
ご自宅の売却額に100万円以上の差が出ることもあります。
 
そう考えたら頑張れそうな気がしませんか?

綺麗で広いお部屋は買主さんに
良い印象を与え、高く売れる可能性が
グッと上がります。

基本的なことですので今回は
確認の意味も込めて
敢えてお伝えさせていただきました。

また掃除のことで気づいた点があれば
続編としてお伝えさせていただきます。

それではみなさん
今日も良い一日をお過ごしください。

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代表:高山 昌基(たかやま まさき)
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